Новые предложения:

Марьино
Красносельская
Кузнецкий Мост

Аренда квартир у метро Шаболовская

Донская ул., д.27, корпус 3
Шаболовка улица , д.18, строение 2
Москва, Шаболовка улица , дом номер 25, корп.2
Хавская улица , дом 1, корп.1
Лестева улица , дом 24
Калужская М. улица , дом 8
Мытная улица , д. №54
Павловская улица , дом 23
Москва, Михайловский Верхн. 4-й Пр., дом 10, корпус 2
Москва, Михайловский Верхн. 4-й Пр., д.10, корп.4
Тульская М. ул., дом номер 24

Власти ФРГ утешают ипотеку
Правительство Германии и консорциум личных банков согласовали план по спасению 1-го из огромнейших ипотечных банков страны - Hypo Real Estate Holding. Таковым образом, начиная с 6 октября, германск...

На Урале на каждые 200 квартир находится только один покупатель
По данным Уральской палаты недвижимости, с конца 2008 года каждомесячное предложение квартир составляет 9-10 тыщ, но спрос в данный момент составляет 6-7% от этого размера. Невзирая на отсутствие п...

Петербург: Большая Конюшенная становится самой модной улицей в городе
Крупная Конюшенная равномерно становится главной престижной улицей в Петербурге. Вслед за Louis Vuitton и Maison Martin Margiela тут раскроется монобрендовый бутик Christian Dior. У Christian Dior ...


Мнение эксперта:
Кредиты на квартиру в Москве

Наиболее выгодны кредиты на квартиру в Москве или квартиру в Подмосковье можно получить под залог собственной недвижимости: земли, дома, квартиры. Правда, надо иметь в виду, что размер кредита не превысит 70-80% от стоимости залога. Кроме того, у разных банков разные требования. Например, банки Возрождение, Русский ипотечный банк, КИТ финанс выдают кредиты только на строительство жилых домов. «Как жилой можно зарегистрировать дом, построенный на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства», - сказал начальник управления сопровождения сделок Русского ипотечного банка Павел Рыбаков.
Если заемщик намерен строить собственный дом, то многие банки – Возрождение, Росбанк, КИТ финанс – потребуют показать свидетельство о праве заемщика на землю, на которой он намерен построить дом. Юникредит банк дает кредиты на строительство домов как в городе, так и в области.
Кредит на квартиру в Москве или квартиру в Подмосковье банки КИТ финанс, Возрождение, Росбанк, Юникредит выдадут без проблем. Если ж заемщик собирается строить дом, то ему придется сначала найти строительного подрядчика и заключить с ним договор не позднее, чем за два дня до получения ссуды. Иначе эти банки кредит не дадут. Московский кредитный банк (МКБ) и Оргрэсбанк относятся к выбору заемщиком подрядчика некритично, они не возражают даже против гастарбайтеров.

Большинство банков будет отслеживать, действительно ли на выданный кредит строится квартира в Москве, дом или квартира в Подмосковье. МКБ через 9 месяцев после выдачи кредита потребует отчета независимого оценщика. Росбанку необходимо будет в течение 6 месяцев предоставить договор с подрядчиком и отчет оценщика. Юникредит банк и Оргрэсбанк менее придирчивы: они потребуют в течение года показать им кассовые чеки, приходные ордера на стройматериалы, договоры об оказании услуг и другие подобные документы. К нарушителям правил банки применяют неприятные санкции вроде изъятия неиспользованных сумм и штрафов.
Значительно проще взять нецелевой кредит, но проценты по нему гораздо больше, т.к. банки не требуют отчета о том, как потрачены средства. Росевробанк дает кредиты на срок до 40 лет под 16,5-17% годовых в рублях и долларах, Юникредит банк – до 10 лет под 14-15% годовых в рублях. Однако, банкам все равно не нравится, если взятый кредит используется, например, на раскручивание бизнеса заемщика, поэтому иногда они все-таки интересуются расходами.
Партнеры: