Новые предложения:

Площадь Суворова
Боровицкая
Перово

Аренда квартир у метро Чеховская

Страстной бульв., дом №7, строение 1
Трехпрудный пер., дом №6
Петровка улица , дом 17, корпус 3
Палашевский Б. пер., д.12, корпус 1
Петровка улица , д. №30/7
Воротниковский пер., д.11, корпус 2
Колобовский 1-й пер., дом 13/14, стр.4
Садовая-Каретная ул., дом 24/7
Каретный Б. пер., дом номер 20, строение 1

К 2009 году в каждой московской квартире будет работать 32 канала
Скоро антенны на столичных крышах могут совсем исчезнуть. Телевизионный сигнал будет подаваться по кабелю. В настоящее время к нему подключены около миллиона квартир, жильцы которых могут глядеть 3...

Инвесторы покидают рынок недвижимости, но обещают вернуться
Начало осени на столичном рынке жилой недвижимости ознаменовалось кардинальным разворотом в настроениях почти всех личных инвесторов. Замедление темпов роста цен наблюдалось с июня, что разъясняетс...

Центр доходности рынка смещается из столицы в малые города
Центр доходности рынка недвижимости сдвигается из столицы в малые городка, пишет Business & Financial Markets. "Понижение доходности инвестиций в московскую недвижимость и рост стоимости в...


Мнение эксперта:
Бюджетные квартиры в Москве дорожают

В последние месяцы процент подорожания московских квартир колебался в районе 0,1 - 0,3 в неделю. В последние недели тенденция роста квадратного метра в Москве увеличилась в 2 раза и средний рост составил 0,6 процента в неделю.
Подорожало самое доступное жилье – малогабаритное. Произошло подорожание кирпичных пятиэтажек из брежневских панелей с маленькой кухней. Немногим раньше подорожали, стабильно убавлявшие в цене несколько месяцев, панельные пятиэтажки. И тут налицо тенденция: малогабаритные квартиры в Москве дорожают.
Давайте попробуем разобраться в этом. Этой осенью стали активными покупатели, откладывавшие решение своего квартирного вопроса «на потом». Тем более, учитывая тот факт, что существенного падения цен на жилье не предвидится, а тут еще и рост цен. К тому же, данная категория покупателей имеет довольно-таки ограниченный лимит средств на покупку жилья. Следовательно, по законам экономики, растет спрос – растет цена.
Также возросла цена на московские «сталинки». Но тут уж ничего не поделать – «классика жанра». Даже когда большинство типов домов и планировок стремительно теряло в цене, стоимость квартир такого типа медленно, но верно ползла вверх. В остальных сегментах рынка все более-менее спокойно. Небольшой рост цены (в пределах 0,2% в неделю) экспертами объясняется падающим курсом доллара. Учитывается и тот факт, что цены на московском рынке недвижимости устанавливаются в долларах. А на момент продажи стоимость квартиры рассчитывается исходя из курса недельной, а временами и месячной давности.
Что же несет нам этот рост цен? Новые колебания стоимости квартир в Москве или же вновь стоимость жилья резко возрастет? Этот вопрос можно рассмотреть с разных сторон.
С одной – квартира в Москве – это престиж, на который был, есть и будет высокий спрос.
С другой – стоимость московского жилья считается уже запредельно дорогой. В прошлом году, когда цена московских квартир возросла более чем в два раза, специалисты предсказывали падение цен на 20-25 процентов. Это требовалось для уравнивания адекватного предложения и платежеспособного спроса. Это применительно к жилью экономного плана, потому что люди с высоким заработком не планируют приобретать жилье в кирпичных пятиэтажках и домах брежневских времен.
В заключение, хочется отметить немного грустную, но уверенную мысль. Стабильное падение доллара гарантированно обеспечит рост стоимости квартир в Москве и Подмосковье на десятые доли процента в неделю.
Партнеры: