Агентство недвижимости "Новая Площадь"

Горячие новости:
Кризис строительного рынка связан с тем, что банковский сектор практически приостановил вложения в строительные инвестиционные проекты, и тем самым, даже крупные компании – девелоперы были вынуждены частично приостановить свою деятельность. Как правило, схема строительного бизнеса следующая: банки – строительные холдинги – потребители – строительные холдинги – банки. То есть идет продажа объектов потребителям, а часть вырученных денежных средств шло на покрытие банковского кредита.

Партнеры:

Реальный выбор московских квартир в аренду

Новые предложения:

Планерная
Волоколамская
Кузьминки

Аренда квартир у метро Аэропорт

Центр доходности рынка смещается из столицы в малые города
Центр доходности рынка недвижимости сдвигается из столицы в малые городка, пишет Business & Financial Markets. "Понижение доходности инвестиций в московскую недвижимость и рост стоимости в...

Власти Кубы реформируют жилищный сектор
Жилище, которое в течение почти всех лет занималось служащими муниципальных компаний и их родственниками на Кубе на правах аренды, переходит в собственность их владельцев. Такое решение обнародовал...

В столице подорожала страховка за жилье
Со последующего года в столице увеличатся ставки ежемесячной оплаты по договорам страхования. Ежели в данный момент москвичи платят 90 копеек за квадратный метр жилища, то с 1 января 2009 года этот ме...

Мнение эксперта:
Квартиры в Москве и Подмосковье дорожают

После летней стагнации цен на квартиры в Москве начался их рост. То же касается и цен на квартиры в Подмосковье. За последнюю неделю цены выросли на 0,5 %. Такие темпы роста сохраняются на квартиры разного класса. Растут цены как в долларах, так и в рублях. Цены на элитные квартиры и нетиповые растут еще быстрее. Однако при реальных продажах суммы несколько ниже.
Рост цен на квартиры в Подмосковье за прошлый год составит примерно 30-40 %. Это обусловлено недостаточно активным развитием ипотеки. «С учетом активно растущего рынка строительства и продажи загородной недвижимости кредитование на приобретение частных загородных домов и на покупку земельных участков в Подмосковье будет в ближайшее время активно развиваться. Пока же ипотека загородной недвижимости в целом труднодоступна для средних слоев населения», - так директор по ипотеке компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» холдинга «МИЭЛЬ» Юлия Вербицкая охарактеризовала существующее положение дел на рынке загородной недвижимости. По ее словам высокая стоимость загородных объектов является основным препятствием на пути развития ипотеки. Решить эту проблему может развитие малоэтажного строительства, если будут разработаны новые стандарты.
Однако, до сих пор стоимость квартиры в Подмосковье на 20-30 % меньше стоимости квартир в Москве. «В целом же, ипотека загородной недвижимости, несмотря на более жесткие характеристики кредитных продуктов, становится все более популярной у населения, в том числе с точки зрения инвестирования. К тому же сегодня квадратный метр загородного жилья на 20-30% дешевле городского и рост его стоимости до конца года составит 30-40%», - говорит Юлия Вербицкая.
В настоящее время быстро заработать на рынке недвижимости уже не представляется возможным, не смотря на рост цен. Такого взрывного роста, как это было в прошлом году, не ожидается. Год назад при покупке квартиры в Москве риэлторы рекомендовали сразу соглашаться на предложенную цену. При этом не редки были случаи, когда условленная цена в процессе оформления документов успевала подняться еще. В этом году при заключении сделки покупателю имеет смысл поторговаться, т.к. существует реальная возможность снизить первоначальную цену. В таких условиях покупка недвижимости в Подмосковье может оказаться более выгодным вложением, чем покупка недвижимости в Москве
Партнеры: